Vente Maison 5 pièces 168 m² Buchères (10800)

iad France - David Rabut vous propose: *** Maison surélevée de 168 m² - Prestations haut de gamme avec domotique à Buchères ***

Située sur la commune recherchée de Buchères, cette magnifique propriété de 1967 développant 168 m² habitables prend place sur une parcelle paysagée de 562 m² exposée plein sud.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie le charme d'une structure solide aux exigences de la vie moderne grâce à une technologie domotique intégrée, discrète et performante.

Premier Niveau:
Dès l'entrée, le ton est donné : un espace convivial, baigné de lumière naturelle, pièce de vie de 42 m² avec jeux de lumières d'ambiance intégrés au plafond. Cuisine sur mesure moderne, espace salon chaleureux rythmé par une cheminée à insert diffuseur de chaleur.
Suite parentale spacieuse avec sa salle de bains complète et WC. Bureau indépendant, idéal pour le télétravail.

À l'Étage :
Serein et Cocon, une climatisation dédiée, l'atmosphère invite au repos, un palier / Salon détente desservant les espaces de nuit.
Une belle chambre accompagnée d'un bureau, un coin toilette avec lave-mains. Idéal pour constituer un espace ados ou une suite junior isolée( possibilité d'une 3 -ème chambre à ce niveau).

Niveau Inférieur :
Indépendance et Fonctionnalité Entièrement aménagé et rénové, le rez-de-jardin offre une autonomie appréciable :Espace d'accueil menant à une grande suite invités avec salle d'eau privative et WC.

Zone logistique complète : buanderie, chaufferie et grand garage avec espace atelier

Extérieurs:
Paysagés et Équipements de Pointe Le jardin entièrement clos et arboré (palmier, potager, bassin d'agrément avec fontaine et éclairages connectés) constitue un véritable havre de paix. Confort thermique sur mesure : 3 modes de chauffage complémentaires (gaz de ville piloté par domotique sur les 3 niveaux, insert bois et climatisation réversible à l'étage).Domotique & Sécurité : gestion centralisée de l'éclairage, fermetures automatisées des volets roulants, portail automatique et système de vidéosurveillance. Rangements optimisés sur chaque niveau pour une organisation familiale fluide. Une opportunité clé en main à Buchères, alliant sérénité, confort technologique et prestations de standing.
À visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 168
- Surface totale : 168
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non