Vente Maison 7 pièces 148 m² Ormesson-sur-marne (94490)

iad France - Christel Lavenant vous propose: ****** Belle Maison de Caractère avec Jardin et Double Garage à Ormesson-sur-Marne ******

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure pleine de charme, située à Ormesson-sur-Marne. Construite en 1927 et rénovée avec goût, cette maison de 148.92m² (surfaces utiles 245,86 m²) sur un terrain de 392m² offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte entièrement équipée avec cellier (accès direct sur la terrasse et le jardin), un spacieux salon, une salle à manger conviviale, une chambre parquetée, et un WC. La terrasse de 36m², véritable extension de l'espace de vie, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec une cuisine d'été couverte.

À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres parquetées dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain avec baignoire balnéo et wc.
Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, et les expositions Nord et Sud apportent une belle luminosité tout au long de la journée.

Le sol-sol total est divisé en double garage, 1 grande cave, chaufferie, 1 bureau, 1 buanderie cuisine, 1 salle d'eau avec wc, et 1 grande pièce de 23 m².

À l'extérieur, un charmant jardin arboré vous invite à la détente et aux moments de convivialité. Un double garage et 2 places de parking devant vous offrent des facilités de stationnement appréciables.

Les équipements modernes tels que la fibre optique et le chauffage individuel au gaz ajoutent un confort supplémentaire à cette demeure d'exception. La sécurité est également assurée avec un digicode, un interphone et une porte blindée.

Cette maison allie à la perfection le charme de l'ancien avec le confort du contemporain.
Une belle surprise immobilière à ne pas manquer, venez visiter sans tarder !

1 simulation bancaire datant de - 3 mois demandée avant toute visite.
Intercabinet possible.
Je vous rappelle que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la pièce d'identité des visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 148
- Surface totale : 148.92
- Superficie terrain : 392
- Surface terrasse : 36
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non