Vente Maison 7 pièces 110 m² Mennecy (91540)

iad France - Antoine Ambrois vous propose: NOUVEAUTÉ chez iad– **BELLE MAISON FAMILIALE à MENNECY**

Découvrez cette belle maison familiale de 7 pièces, entretenue, offrant 110 m² habitable (120m2 au sol), édifiée sur un terrain arboré de 648 m², dans un cadre paisible.

LA MAISON :

AU REZ DE CHAUSSEE :
- Entrée donnant sur un vaste double séjour
- Espace salon avec cheminée
- Cuisine séparée, entièrement aménagée
- Une chambre de plain-pied, avec accès direct à la terrasse
- Salle d'eau avec WC.

A l'ETAGE :
Un palier dessert :
- 4 chambres, dont une bénéficiant d'un dressing (possibilité de créer une seconde salle de bain, toutes les arrivées d'eau étant déjà présentes)
- WC indépendant

Le SOUS-SOL constitue un véritable atout et comprend :
-Un garage,
-Un espace de rangement,
-Un espace atelier
Dans le prolongement du sous-sol une véranda d'environ 20m2 offre un accès direct sur la terrasse et au jardin.
LES EXTERIEURS :
Vous profiterez d'un agréable jardin clos de 648m2, à l'abri des regards, ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
La parcelle permet également de bénéficier de plusieurs places de stationnement, en complément du sous-sol.

UNE LOCALISATION PRIVILEGIEE :
La maison bénéficie d'un emplacement recherché, dans un environnement pavillonnaire calme, tout en restant à proximité :
-Des commerces
-Des écoles
-Du centre-ville
-Des transports desservant notamment les lignes du RER D
-Des principaux axes routiers : A6, A10, N7 et Francilienne

LES ATOUTS :

*5 chambres*
*Double séjour + espace salon avec cheminée*
*Sous-sol total*
*Véranda de 20 m²*
*Deux terrasses*
*Chambre de plain-pied*
*Plusieurs stationnements sur la parcelle*
*Secteur pavillonnaire calme et recherché*

Une maison familiale aux volumes généreux, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Je me tiens à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir cette belle maison et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Ambrois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 820851921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 110
- Surface totale : 110
- Superficie terrain : 648
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non