Vente Maison 5 pièces 92 m² Le castellet (83330)

iad France - Fanny André vous propose: LE CASTELLET – PROPRIÉTÉ AVEC VUE EXCEPTIONNELLE

Dans un environnement résidentiel du Castellet, au sein d'une résidence fermée avec portail électrique, gardien, clubhouse piscine et terrain de pétanque, découvrez une propriété rare offrant calme, vue dégagée sur la pinède et la mer.
Un emplacement idéal en zone naturelle, proche de toutes les plus belles plages de la Côte d'Azur, qui conjugue nature, sécurité, proximité des axes et toutes commodités.

UNE CONFIGURATION UNIQUE ET INTELLIGENTE
La maison a été aménagée en deux appartements totalement indépendants, chacun avec son entrée privative et ses stationnements dédiés.
Un atout majeur permettant plusieurs projets :
-Résidence principale + revenu locatif (ou pas)
-Accueil familial intergénérationnel
-Investissement patrimonial avec double rendement
-Résidence secondaire avec logement d'amis indépendant

APPARTEMENT T3 – VUE PINÈDE & ÉCHAPPÉE MER
Entièrement rénové, lumineux et vendu meublé, ce logement offre un cadre de vie chaleureux et prêt à vivre.
-Grande pièce de vie
-Cuisine équipée ouverte
-Deux chambres avec placard
-Salle de bains & WC indépendant
-Buanderie
-Terrasse suspendue avec vue dégagée sur la nature
-Stationnement

APPARTEMENT T2 – GRANDE TERRASSE PANORAMIQUE
Rénové avec des prestations soignées, ce second logement séduit par son confort et surtout par son extérieur exceptionnel.
-Séjour lumineux avec cuisine équipée
-Suite parentale avec rangements
-Salle de bains avec baignoire d'angle
-WC indépendant
-Espace de rangement extérieur
-Terrasse de plus de 90 m², en travertin et gazon synthétique
-Aucun vis-à-vis
-Vue spectaculaire sur la pinède et le littoral
-Un véritable espace de détente, parfait pour recevoir, profiter du soleil et valoriser le bien en location.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE
-Résidence avec prestations multiples
-Faibles charges
-Deux logements indépendants
-Vues dégagées nature + mer
-Aucun travaux à prévoir
-Fort potentiel locatif

CONFORT
Le logement a obtenu un super classement énergétique.

Un bien rare sur le secteur, par sa modularité, son environnement et sa rentabilité potentielle.
Ce type de propriété se visite rapidement.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 319 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 953831732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 92
- Surface totale : 92
- Superficie terrain : 240
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros