Vente Maison 5 pièces 87 m² Sainte-opportune-la-mare (27680)

iad France - Gérald Masson vous propose: Maison avec panorama exceptionnel sur la vallée et le Pont de Tancarville
Offrez-vous un cadre de vie rare où nature, calme et panorama se rencontrent.
Nichée au cOEur d'un environnement préservé, cette maison des années 70 bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Depuis la terrasse, profitez chaque jour d'une vue imprenable sur la vallée et le Pont de Tancarville, dans un écrin de verdure où le calme est absolu. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces.
Édifiée sur un magnifique terrain de 7 500 m² (divisible), cette propriété offre un potentiel remarquable, que ce soit pour un projet familial, un investissement ou simplement pour profiter d'un espace extérieur hors du commun.
La maison de 87 m² habitables env. se compose d'une entrée avec couloir desservant une cuisine, un séjour/salon lumineux, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes. Une agréable véranda, accessible depuis la salle à manger, prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et du paysage en toute saison.
À l'extérieur, une belle terrasse orientée vers la vallée invite à la détente face à un panorama exceptionnel, sans vis-à-vis, dans un environnement où règnent sérénité et nature.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront simplement de la mettre à votre goût, sans gros travaux à prévoir.
Les atouts :
Environnement exceptionnel et recherché.
Vue panoramique sur la vallée et le Pont de Tancarville.
Terrain de 7 500 m² divisible.
Calme absolu, sans nuisance.
Véranda et grande terrasse avec vue.
Maison de plain-pied de 87 m².
Fort potentiel d'évolution.
Un bien rare où l'emplacement fait toute la différence. Une visite s'impose pour découvrir ce cadre de vie unique et ressentir toute la magie des lieux. A votre disposition 7jrs/7.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gérald Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bernay sous le numéro 940488562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87
- Superficie terrain : 7500
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 160000 euros
Bien En copropriété : Non