Vente maison de prestige 7 pièces 200 m² Vaugneray (69670)

Nouveauté ! Kahûte vous invite à découvrir cette maison de caractère datant de 1800, développant environ 200 m² habitables et implantée au coeur d'un environnement naturel privilégié d'un peu plus de 5 hectares entièrement clôturés. A l'abri des regards et entourée de verdure, cette propriété séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et sa distribution particulièrement fonctionnelle. Son exposition et sa situation offrent une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée, dans un cadre préservé où calme et tranquillité sont les maîtres mots. Les espaces de vie s'articulent autour d'un salon et d'une salle à manger à l'ambiance conviviale, agrémentés d'un poêle à bois. La maison dispose de quatre chambres dont une avec une salle d'eau et d'une grande salle de bains, d'un espace bureau en mezzanine et d'une cuisine entièrement aménagée et équipée offrant une configuration idéale pour accueillir une famille. La propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : un vaste garage d'environ 100 m² ainsi qu'un ensemble cave et caveau de plus de 60 m², offrant de multiples possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon les projets. A l'extérieur, les plus de 5 hectares de terrain (jardin, bois, près..) constituent l'un des véritables atouts de cette propriété. Un puits alimenté par une source naturelle ainsi qu'un système d'arrosage automatique pour le jardin situé devant la maison facilitent l'entretien des espaces extérieurs. Deux cabanes en bois disposant de l'eau et de l'électricité complète l'ensemble et divers espaces pour stocker du bois. Un portail automatique dessert la propriété, qui bénéficie également de plusieurs places de stationnement. Côté confort, la maison est équipée de la fibre et d'un système d'alarme Verisure. La cheminée est régulièrement entretenue et ramonée. Ce qui a plu aux propriétaires : Le caractère et l'atmosphère chaleureuse de la maison Une distribution fonctionnelle et agréable à vivre Les 5 hectares de terrain entièrement clôturés L'exposition et la vue dégagée L'absence de proximité immédiate avec les voisins Les importantes surfaces annexes avec garage, cave et caveau Le calme et l'environnement naturel Une propriété singulière pour celles et ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et le charme d'une bâtisse ancienne, dans un environnement préservé. Aucun travaux n'est à prévoir sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Sophie Riffaud ? Agence Kahûte ? 07/71/93/70/18

Etat général : Très bon état
Année de construction : 1800
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 671

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1300 euros