Vente Maison 5 pièces 142 m² Grenay (38540)

EXCLUSIVITE DUFOSSE IMMOBILIER Belle villa familiale (un DPE classé B) entièrement rénovée de 142 m² habitables avec piscine chauffée, 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, grande pièce de vie de 54 m² avec plafond cathédrale et terrain clos et arboré de 1 077 m². Vous recherchez une maison familiale à vendre à Grenay, au calme, avec de beaux volumes, un grand terrain, une piscine et une excellente accessibilité vers Lyon et l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry . Cette propriété pourrait bien retenir toute votre attention. Située dans un environnement résidentiel calme et agréable, cette villa de 142 m² habitables a été entièrement rénovée et offre un cadre de vie particulièrement confortable pour une famille. Son terrain clos de 1 077 m², son exposition Est-Ouest, sa vue dégagée et ses nombreux espaces extérieurs en font une maison particulièrement agréable à vivre, aussi bien en famille qu'entre amis. UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES La maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle sur deux niveaux, permettant de préserver l'intimité de chacun tout en offrant de généreux espaces de vie. Le coeur de la maison est sans aucun doute sa pièce de vie de 54 m². Spacieuse, lumineuse et conviviale, elle accueille une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. Son plafond cathédrale apporte une belle hauteur sous plafond et donne à l'ensemble une sensation d'espace particulièrement appréciable. Les nombreuses ouvertures permettent à la lumière naturelle de pénétrer largement dans la maison et créent une agréable continuité entre les espaces intérieurs et les terrasses. Cette grande pièce de vie constitue un véritable lieu de rassemblement pour toute la famille : repas quotidiens, réceptions entre amis, soirées conviviales ou moments de détente. UN REZ-DE-CHAUSSÉE PARTICULIÈREMENT CONFORTABLE Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale, un véritable atout pour une famille recherchant une chambre de plain-pied. Cet espace permet de bénéficier d'un véritable espace nuit indépendant tout en évitant les escaliers au quotidien. Une buanderie dédiée complète ce niveau et offre un espace pratique pour le linge, le rangement et l'organisation de la maison. La propriété dispose également d'un garage attenant de 17 m², directement accessible depuis la maison. A L'ÉTAGE : TROIS CHAMBRES ET DES ESPACES FONCTIONNELS L'étage est consacré à l'espace nuit familial. Il comprend trois chambres lumineuses, permettant d'accueillir enfants, adolescents ou invités. Un dressing indépendant complète cet espace et offre une solution de rangement appréciable. La maison dispose également d'une grande salle de bains familiale, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, permettant de répondre aux besoins de toute la famille. Un WC indépendant complète l'étage. La configuration de cette maison permet ainsi de proposer 4 chambres au total, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une organisation particulièrement recherchée pour une résidence principale familiale. UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 1 077 M² AVEC PISCINE L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son terrain clos et arboré de 1 077 m². Exposé Est-Ouest, il bénéficie d'une vue dégagée et offre différents espaces permettant de profiter pleinement des extérieurs. La propriété dispose notamment d'une piscine chauffée et sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours mais également pour prolonger la saison de baignade. Autour de la maison, plusieurs terrasses permettent de choisir son exposition au fil de la journée. Une terrasse exposée plein sud, directement accessible depuis la cuisine, constitue un espace privilégié pour les repas en extérieur, les petits-déjeuners au soleil ou les soirées estivales. Une cuisine d'été permet également de profiter pleinement de la vie en extérieur et d'organiser facilement des repas et réceptions en famille ou entre amis. Pour les amateurs de convivialité, un terrain de pétanque aménagé complète les prestations extérieures. Le jardin, clos et arboré, offre un environnement agréable et sécurisé, notamment pour une famille avec enfants. Un cabanon / abri de jardin permet de stocker facilement les équipements extérieurs, le matériel de jardinage - les accessoires de piscine ont leur place dans l'espace dédié à la piscine. Enfin, une cour privative permet de stationner plusieurs véhicules, un véritable avantage au quotidien. Cour complétement sécurisée par un portail électrique, UNE MAISON RÉNOVÉE, CONFORTABLE ET ÉCONOME EN ÉNERGIE La villa a été entièrement rénovée et soigneusement entretenue. Elle ne nécessite pas de travaux et permet ainsi aux futurs propriétaires de poser leurs valises immédiatement. La maison bénéficie par ailleurs d'un DPE classé B, gage d'une excellente performance énergétique. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur (PAC) performante avec gestion de la température pièce par pièce, permettant d'adapter le confort thermique aux besoins de

chaque espace

Surface terrain : 1077
Numéro de mandat : BELACP6241

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 839 euros