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Vente Maison 3 pièces 70 m² Montgeron (91230)

295 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    3 pièces
  • Surface
    70m2 environ
  • Nombre de chambres
    2 chambres
  •  
    Parking / Garage
    Balcon / Terrasse
    Jardin / Terrain
  • Extérieur
    Surface terrain : 373 m2
  • Réf. annonce
    ParuVendu 14643532_4700
  • Mise à jour
    11/10/2026 à 08:09
G
Classe Énergie
590 kWh/m² an
G
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
131 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 30/09/2026

 Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
G
Consommation
(énergie primaire)
590 kWh/m² an
Émissions
131 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 30/09/2026

Qualité de connexion internet à Montgeron (Essonne 91)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

95%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T3 à Montgeron

Maison à rénover avec une dépendance aménagée en fond de parcelle.
A 5 mn à pied de la pelouse et du marché Saint-Hubert, pour les amateurs de travaux, cette maison est faite pour vous. Son agencement laisse entrevoir plusieurs possibilités d'aménagements selon vos besoins. Actuellement vous entrez par une grande cuisine de plain-pied donnant accès à la terrasse et au jardin ensoleillé de 373m2, un escalier de quelques marches mène au séjour ( possibilité double ), chambre, salle de bains, wc. A l'étage une pièce palière pouvant servir de bureau puis une chambre. Un sous-sol partiel à l'état brute mais cloisonner offre un garage, et 2 autres pièces ( pouvant être un atelier ou une chambre d'ami avec salle d'eau pourquoi pas ) En bonus une dépendance de 16m² en fond de parcelle entièrement refaite à neuf avec une salle d'eau/wc.

Surface terrain : 373
Numéro de mandat : 4623

* Vidéo : https://youtube.com/shorts/OozGscbB270?si=-JbU6HnGWgjkOBYr

Précision localisation : SAINT-HUBERT

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1150 euros
 

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L'annonceur professionnel

Située au cœur de Montgeron, l'agence L'Adresse est votre partenaire immobilier privilégié depuis plus de 20 ans. Forts d'une expertise reconnue sur le marché local, nous offrons une gamme complète de services en vente, achat, estimation, location et gestion immobilière. Notre équipe composée de 12 professionnels spécialisés garantit un service de qualité. Pour nous, l'humanisme, l'efficacité et la proximité ne sont pas de simples mots : ce sont des valeurs que nous incarnons au quotidien. N'attendez plus et contactez-nous au 01.69.40.18.18 ou par e-mail à montgeron@ladresse.com pour échanger sur vos projets immobiliers.

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.