Vente Maison 2 pièces 41 m² Talence (33400)

TALENCE – Appartement T2 style maison avec très faibles charges

Situé aux portes de Bordeaux, découvrez cet appartement 2 pièces de 40 m2 au style petite maison, au sein d'une petite copropriété horizontale de seulement 4 lots.
Le logement se compose d'un séjour d'environ 19 m² avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre de 10,72 m² avec grand placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un espace cellier/buanderie complète l'ensemble, apportant un vrai plus en termes de praticité.

L'appartement ne nécessite pas de travaux particuliers hormis un léger rafraîchissement.

Prestations :

- Cuisine ouverte équipée

- Grand placard dans la chambre

- Espace buanderie / stockage

- Chauffage électrique

- Petite copropriété de 4 lots

Charges très faibles :
Les charges sont d'environ 110 € par an, correspondant uniquement à l'assurance de la toiture.

Transports à proximité :
Le secteur est particulièrement bien desservi :

- Tram B – station "Roustaing" à environ 5 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux, la Victoire, les Quinconces ou le campus universitaire

- Nombreux Arrêts de bus à quelques minutes à pied.

Écoles et universités : Plusieurs établissements se trouvent à proximité :

- Collège Henri Brisson accessible en quelques minutes à pied

- Lycée Victor Louis

- Écoles maternelles et élémentaires du secteur

- Campus universitaire de Bordeaux (Talence-Pessac-Gradignan) accessible rapidement en bus ou tramway

Vie de quartier et commodités :
Le secteur offre un cadre de vie pratique avec de nombreux services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commerces de proximité,
Restaurants et services du quotidien,
Parcs et équipements sportifs accessibles rapidement

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 753 €
Charges de copropriété : 110 € / an
DPE : D – GES : B

? Un bien fonctionnel avec très faibles charges, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat dans un secteur recherché de Talence.

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Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 110 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON