Vente maison de prestige 7 pièces 256 m² Basse goulaine (44115)

À Basse-Goulaine, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied, développant environ 255 m² habitables sur une magnifique parcelle close, arborée et paysagée de 2 533 m².

La visite commence par l'accueil d'un majestueux eucalyptus, avant de découvrir une propriété offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

La maison s'ouvre sur une entrée spacieuse avec placards, puis sur une vaste pièce de vie exposée plein sud de 44.67m², baignée de lumière et directement ouverte sur la terrasse couverte et la piscine de 55m².
Elle comprend un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée ouverte, complétée par une arrière-cuisine.

L'espace nuit propose une suite parentale de 20.21m² avec dressing de 6.13m², salle de bains de 8.92m² complète (baignoire, douche et double vasque).
La suite parental bénéficie également de son petit espace terrasse privatif, offrant un extérieur plus intime.
Deux autres chambres avec placards, une salle de bains, des WC indépendants et une lingerie vient également faciliter le quotidien.

Un espace de 32.77m² aux multiples possibilités:
Autre atout remarquable de cette propriété, un espace de 32.77m² actuellement aménagé en bureau .
Selon vos besoin et votre projet , cet espace pourra devenir: une quatrième chambre, salle de cinéma, salle de jeux, salle de sport ou espace de télétravail.

Un véritable plus : le T3 indépendant

La propriété dispose également d'un T3 indépendant de 44.17 m², comprenant espace de vie avec kitchenette, deux chambres, salle de douche et WC séparés.
Loyer possible 7200€ l'an soit 600€ HC par mois

Idéal pour accueillir famille ou amis, créer un logement indépendant ou envisager un projet locatif, sous réserve des réglementations applicables.

Un extérieur pensé pour profiter

Le terrain de 2 533 m² accueille une grande piscine sécurisée non chauffée de 55m², un spa, un boulodrome, une terrasse couverte, une seconde terrasse extérieure et un jardin paysager.

Côté annexes : double garage en sous-sol, cave et local technique.

Pour votre confort, la maison est équipée d'un système de chauffage associant aérothermie et géothermie

Un emplacement recherché

Située à Basse-Goulaine, la propriété bénéficie de la proximité des commerces, services et transports en commun.

Une propriété familiale aux multiples possibilités, alliant volumes, luminosité, espace extérieur et indépendance.

Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Béatrice BARILLET (EI) Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002127580).
Honoraires : 3,08 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 650 000 €.

Numéro de mandat : 36595

Plus d'information :

- Calme

- Piscine

Précision localisation : animations, commerces, bus

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.08 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros