Vente Maison 4 pièces 92 m² Vindry sur turdine (69490)

MAISON Vindry Sur Turdine de 2024 92 M² - 3 CHAMBRES– GARAGE – TERRAIN 476 M² -

SITUATION

EffiCity et Stéphane Goutille vous proposent de découvrir cette charmante maison construite en 2024, offrant des prestations modernes et de qualité, sans aucun travaux à prévoir.

Située dans un environnement calme et résidentiel, elle est idéale pour une famille souhaitant profiter de la proximité des commerces, des écoles et des services, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

La commune de Vindry-sur-Turdine, dynamique et agréable à vivre, dispose de nombreux commerces, services de proximité et infrastructures, offrant un quotidien pratique, tout en restant à seulement quelques minutes des principaux axes de circulation.

ACCÈS RAPIDES

- TARARE : 5 min

- PORTE DE LYON : 15 min

- VILLEFRANCHE : 20 km

- L' ARBRESLE : 10 km

- GARE 10 minutes à pied

DESCRIPTION

Venez découvrir cette magnifique maison, confortable, moderne et fonctionnelle, construite avec des matériaux de qualité par des artisans locaux.

Dès l'entrée, au RDC vous serez séduits par sa grande luminosité, grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa superbe baie vitrée de 4 mètres, qui baigne la pièce de vie de lumière naturelle.

Vous profiterez d'une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste séjour convivial, d'une buanderie avec accès direct au garage, ainsi que d'un WC suspendu.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant, au rez-de-chaussée comme à l'étage, garantissant une température agréable en toute saison.

L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec un grand dressing sur mesure. Les deux autres chambres disposent de placards intégrés. Une salle de bains ainsi qu'un second WC suspendu complètent cet étage.

Un garage de 22 m², équipé d'une borne de recharge de 7,5 kW pour véhicule électrique, vient compléter les prestations de la maison.

À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnement devant la maison, d'un terrain plat et arboré, ainsi que d'une agréable terrasse équipée d'un store banne électrique et d'un éclairage LED, idéale pour profiter des belles soirées d'été.

Une cabane de jardin avec sa pergola offre également un espace de rangement supplémentaire pour votre matériel.

Pour votre sécurité et votre tranquillité, la maison est actuellement équipée d'un système d'alarme ainsi que d'un dispositif de désenfumage.

Une maison clé en main, aux prestations de qualité, idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de sérénité.

POINTS FORTS

- MAISON DE 2024 avec norme RE 2020

- PLANCHER chauffant et rafraîchissant

- PAC Atlantic air / eau

- FENÊTRES ALU AU RDC

- BORNE AGR DE RECHARGE

- STORE ELECTRIQUE SUR TERRASSE + ECLAIRAGE LED

- FIBRE

- GARAGE MOTORISE

- CUISINE EQUIPE

- MOUSTIQUAIRES A TOUTES LES FENETRES

- CABANE DE JARDIN AVEC PERGOLA

- CLASSE ENERGETIQUE A

- TERRAIN PLAT

- VOLET ROULANT MOTORISE

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Stéphane Goutille ou par mail à

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Stephane Goutille - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°448288530.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Goutille Stephane

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant