Vente Maison 5 pièces 110 m² Martigne sur mayenne (53470)

Construite en 2002 et entretenue avec soin, cette maison familiale offre environ 110m² habitables, sur un terrain de 890 m².

Une maison fonctionnelle et lumineuse, son agencement sur demi-niveaux permet de bien distinguer les espaces de vie et les espaces nuit.

L'arrivée peut se faire directement par l'entrée principale ou par le garage, avec un accès au rez-de-chaussée par quelques marches.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à une première terrasse. Un WC complète ce niveau.

Le premier demi-niveau dessert un palier donnant accès à 2 chambres, un bureau ainsi qu'à une salle d'eau.

Le deuxième demi-niveau propose une seconde salle d'eau avec WC ainsi que 2 chambres sous rampants avec un palier offrant des espaces de rangement, idéal pour une famille nombreuse.

Un troisième demi-niveau permet d'accéder directement à une partie des combles ainsi qu'à la VMC.

Extérieurs et dépendances :

Cabanon de jardin

Deux terrasses, dont une sous abri

Une allée enrobée devant la maison

Confort et équipements :

Poêle à granulés

Chauffe-eau solaire

Fibre optique

Double garage motorisé

Une maison familiale agréable et évolutive, bénéficiant d'un terrain d'une belle superficie et d'équipements permettant de limiter les dépenses énergétiques. À découvrir sans tarder.

Récapitulatif :

Année de construction : 2002

Surface habitable : environ 110m²

Rez-de-chaussée/1er demi-niveau: 90 m²

Étage du 2ème demi-niveau : 20 m² habitables / environ 49 m² au sol

Terrain : 890 m²

Chambres : 4

Bureau : 1

Salles d'eau : 2

WC : 3

Taxe foncière : 777 €

Fibre ok

Allée enrobé

Cette annonce référence 349536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALLAN CATTELIN (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 90271714900014.

Prix du bien : 239 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026

Score DPE : 144 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALLAN CATTELIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant