Vente Maison 5 pièces 117 m² St mathieu de treviers (34270)

MAISON RÉCENTE 4 CHAMBRES PISCINE DPE A SAINT-MATHIEU-DE-TRÉVIERS

À Saint-Mathieu-de-Tréviers, au cœur du secteur du Pic Saint-Loup, cette maison familiale construite en 2017 réunit plusieurs critères particulièrement recherchés : 4 chambres, une piscine, un garage, un excellent DPE A et un environnement calme au fond d'une impasse.

Développant environ 117 m2 habitables sur une parcelle de 603 m2, elle offre une organisation fonctionnelle, des prestations récentes et un cadre de vie agréable pour toute la famille.

La pièce de vie constitue le cœur de la maison. Lumineuse et conviviale, elle réunit le salon, l'espace repas et la cuisine ouverte. Les larges ouvertures créent une belle continuité avec la terrasse et le jardin, permettant de profiter facilement des extérieurs au quotidien.

Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec placard, actuellement aménagée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Cette configuration apporte une vraie souplesse d'usage, que ce soit pour recevoir, télétravailler ou disposer d'une chambre de plain-pied.

À l'étage, trois chambres supplémentaires composent l'espace nuit. Elles bénéficient de rangements aménagés, avec notamment un dressing pour l'une d'entre elles. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complète ce niveau.

À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. La terrasse, la piscine au sel et les différents espaces extérieurs offrent un cadre agréable et facile à vivre. L'arrosage automatique simplifie également l'entretien du jardin.

Le garage d'environ 27 m2, complété par une mezzanine, apporte un volume de rangement appréciable et permet de stationner un véhicule tout en conservant de l'espace pour le stockage. Plusieurs stationnements supplémentaires sont également possibles sur la propriété.

La maison bénéficie d'un niveau d'équipement particulièrement complet : plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux, pompe à chaleur, panneaux solaires, domotique, adoucisseur d'eau et menuiseries double vitrage.

Ces prestations permettent à la maison d'afficher d'excellentes performances énergétiques, avec un DPE classé A à 34 kWh/m2/an et un GES également classé A. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 440 € et 670 €, un véritable atout au quotidien.

La localisation permet de profiter du calme d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commerces, écoles, services et équipements de Saint-Mathieu-de-Tréviers. Le secteur du Pic Saint-Loup offre également un cadre de vie particulièrement apprécié pour ses paysages et ses espaces naturels.

Cette maison conviendra particulièrement à une famille recherchant un bien récent, immédiatement habitable, confortable et peu énergivore, avec quatre chambres et un extérieur déjà aménagé.

Surface habitable : environ 117 m2.

Terrain : 603 m2.

4 chambres.

Piscine au sel.

Garage d'environ 27 m2 avec mezzanine.

Plancher chauffant et rafraîchissant.

Pompe à chaleur.

Panneaux solaires.

Domotique.

Adoucisseur d'eau.

Jardin clôturé avec arrosage automatique.

DPE : A 34 kWh/m2/an.

GES : A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 440 € et 670 €.

Prix de vente : 519 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Taxe foncière : 1 858 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Simon NOUGARET au O7 67 67 9O 63.

RSAC Montpellier : 939 939 807.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : NOUGARET Simon
Taxe foncière : 1858 euros