Vente Maison 6 pièces 139 m² Marsilly (17137)

iad France - Eric DE BASTIANI vous propose: EXCLUSIVITE - 4 CHAMBRES - PISCINE

Laissez-vous séduire par cette belle maison de village qui allie le charme de l'ancien avec le confort d'une maison moderne. A seulement 10min de La Rochelle au cOEur du village de Marsilly et à proximité immédiate des commerces, écoles, pharmacie, pôle santé, réseau de bus etc...

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, le salon/séjour agréable et lumineux, la cuisine/salle à manger avec son espace chaleureux auprès du poêle à bois.
De ces pièces, vous aurez un accès direct à la terrasse et au jardin grace de belles ouvertures en aluminium.

À l'étage se trouvent les 4 chambres confortables (mansardées, avec belles poutres apparentes) avec dressing ou penderies, une salle d'eau et WC séparés.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin agréable et bien agencé avec piscine en bois semi-enterrée (liner de 2021), une terrasse et un préau agréable pour profiter des extérieurs par grande chaleur ou mauvais temps.
Une buanderie , un abri de jardin et un abri pour le bois de chauffage complètent les extérieurs.

Différents travaux ont étés effectués pour un maximum de confort (changement de toiture et isolation en 2016, menuiseries aluminium, poêle à bois en 2024, ravalement de façade et nettoyage toiture en 2026...)
Possibilité de construire sur la parcelle (dépendance, garage, locatif, R+1 ok).

Stationnements possibles sur la parcelle.

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric DE BASTIANI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 894403039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 139
- Surface totale : 139
- Superficie terrain : 539
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non