Vente Maison 9 pièces 192 m² Bernac-debat (65360)

iad France - Melanie Rousse vous propose: Belle opportunité pour investisseur, professionnel ou projet familial !

Découvrez cet ensemble immobilier aux beaux volumes et aux multiples possibilités, comprenant une partie habitation de 192 m² composée de deux appartements indépendants en bon état, ainsi qu'un local commercial de 105 m² indépendant à rénover entièrement + deux garages viennent compléter ce bien

Le 1er appartement en rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, un salon/salle à manger, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC

Un second appartement à l'étage vous trouverez une cuisine, un séjour/salle à manger, 3 chambres dont 2 équipées d'un lave-main, une salle d'eau et un WC

Le bien bénéficie notamment de plusieurs améliorations récentes (2025)
Isolation extérieure, Insert neuf, cuisines neuves, radiateurs électriques, ballon d'eau chaude

Un local commercial d'environ 105 m², à rénover entièrement
Cet espace offre un important potentiel d'aménagement, que ce soit pour une activité professionnelle, un commerce, ou possibilité de le modifier en habitation.

Un bien aux nombreuses possibilités
Avec ses deux appartements et son grand local commercial indépendant, cet ensemble peut répondre à différents projets :

Investissement locatif • résidence principale + logement indépendant • activité professionnelle • projet familial • ensemble immobilier mixte

Un bien rare par sa configuration et ses volumes, qui offre de nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation.

📞 À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Rousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 951520485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 192
- Surface totale : 192
- Superficie terrain : 812
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 6
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non