Vente Maison 5 pièces 123 m² Châteaugay (63119)

iad France - Valerie Lannes vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE ET VUE PUY DE DÔME
123 m² habitables offre un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commerces, écoles, services et principaux axes routiers.
Implantée sur une parcelle clôturée de 557 m², elle séduit par ses extérieurs particulièrement bien aménagés :

🏊 Piscine au sel 7,50 x 3,50 m avec plage et belle exposition

Terrasse sans vis-à-vis

🍴 Cuisine d'été aménagée

🚗 Carport + portail motorisé

🔧 Atelier indépendant et espaces de stockage

À l'intérieur, la maison propose une organisation fonctionnelle et agréable. La pièce de vie, entièrement rénovée, offre 55 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte moderne et équipée, avec en prime une belle vue sur le Puy de Dôme depuis la cuisine.
Côté nuit : 3 chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
Pour le confort au quotidien, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/air et d'un poêle à bois, avec une performance énergétique classée C.

Les + à retenir
• Plain-pied – 123 m²
• Pièce de vie de 55 m²
• Vue Puy de Dôme depuis la cuisine
• 3 chambres + bureau
• Piscine au sel
• Extérieur sans vis-à-vis
• Cuisine d'été
• Atelier + carport
• Pompe à chaleur + poêle à bois
• Terrain clos de 557 m²
• Secteur recherché, proche Clermont-Ferrand Cébazat, zone Ladoux MICHELIN, et Riom - VILLAGE DE CHATEAUGAY écoles élémentaire et primaire, commerces.
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, où confort, fonctionnalité et qualité de vie

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 123
- Surface totale : 123
- Superficie terrain : 557
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non