Vente Maison 4 pièces 75 m² Issoudun (36100)

Maison sur sous sol à rénover avec jardin, garage et sous-sol – Issoudun

Vous recherchez une maison avec du potentiel, au calme et à personnaliser selon vos envies ? Cette maison de 1963, à rénover, pourrait retenir votre attention !

D'une surface habitable d'environ 75 m², elle est implantée sur un terrain de 372 m², dans un quartier calme et en retrait de la route. Mitoyenne d'un seul côté, elle bénéficie d'un agréable jardin à l'arrière.

Une maison aux multiples possibilités

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec baie vitrée et volet roulant électrique, une cuisine équipée, un WC indépendant ainsi qu'un accès à une terrasse/balcon.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau servant actuellement de chambre et une salle de bains.

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le rez-de-chaussée bénéficie de volets roulants électriques et l'étage de persiennes.

Un grand sous-sol et des extérieurs agréables

Le sous-sol offre de beaux espaces avec garage, cuisine d'été/buanderie, rangements et une pièce supplémentaire avec accès extérieur.

Une véranda, accessible par un escalier extérieur, permet de profiter des journées ensoleillées. À l'arrière, vous profiterez également d'un jardin et d'un abri de jardin.

Confort et informations techniques

Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz de ville avec radiateurs en fonte. Une évolution vers une pompe à chaleur pourra être envisagée, sous réserve de faisabilité.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Un habillage en ardoises sur le pignon contribue à limiter les déperditions thermiques.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, offrant la possibilité de créer un intérieur à votre goût.

DPE en E
Taxe foncière 2025 : 980 €

Une maison avec du potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet personnalisé. Venez découvrir sur place toutes les possibilités qu'elle offre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 69 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BADET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 982913238

Surface terrain : 372 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON