Vente Maison 6 pièces 347 m² Cayenne (97300)

Maison R+1 de 347 m² sur parcelle de 746 m² à rénover, 28 rue Emilio Gratien, Cayenne
Propriété rare et stratégique, idéale pour un projet familial ou un usage professionnel. Secteur ultra-pratique (tout à pied, zéro bouchon) :
Commerces & Santé : Boulangerie, supérettes, pôle médical et pharmacie à 5 min à pied.
Écoles et crèche à proximité.
Loisirs : Proche du dancing Chez Nana et du carnaval.
Accès : Connexion rapide aux grands axes routiers.
Transports à proximité.
La propriété (1966) :
Sur une parcelle close de 746 m², cette maison nécessite une rénovation complète (rafraîchissement, finitions, toiture).
Le point fort : Diagnostics de mars 2026 entièrement sains (zéro amiante, zéro termite). Une base structurelle solide.
À l'étage (F6) : De grands volumes à repenser de A à Z pour créer un cadre de vie ou des bureaux à votre image.
Au rez-de-chaussée (+ de 111 m²) : Vaste espace (garage fermé, buanderie, ancien atelier) offrant un énorme potentiel (loft ou atelier pro).
Prix net vendeur : 400 500 €.
Dossier technique complet sur demande via la messagerie.