Vente Maison 3 pièces 80 m² Saint michel (16470)

SAINT-MICHEL – Proche des commerces et des bus STGA

Vous recherchez une maison agréable à vivre, bien entretenue et sans travaux à prévoir ? Découvrez cette maison de 80 m² habitables, située sur la commune de Saint-Michel, sur un terrain d'environ 100 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace bureau pouvant également être aménagé en coin nuit, selon vos besoins.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, offre un agréable espace de détente et de convivialité. Elle se compose d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle et dispose d'une baie vitrée avec vitrage de sécurité, installée en 2015, apportant une belle luminosité.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres de 10,50 m² chacune, avec placards intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin cosy, idéal pour les beaux jours. Un garage attenant vient compléter ce bien.

Une maison soigneusement entretenue, avec de nombreux atouts :

* 80 m² habitables.

* Terrain d'environ 100 m².

* 2 chambres avec placards.

* Bureau modulable.

* Belle pièce de vie lumineuse.

* Cuisine ouverte.

* Baie vitrée avec vitrage de sécurité de 2015.

* Menuiseries PVC double vitrage.

* Volets en bois.

* Chauffage électrique avec radiateurs à cœur de fonte.

* Cumulus de 200 litres installé en 2025.

* Toiture et façade nettoyées en janvier 2026.

* Garage attenant.

* Jardin privatif.

* Fibre optique.

* Tout-à-l'égout.

* DPE : D.

* GES : B.

Aucun travaux à prévoir selon les informations communiquées. Vous pourrez ainsi vous installer et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Un emplacement pratique au quotidien

La maison bénéficie d'une situation appréciable à Saint-Michel, à proximité des commerces et des lignes de bus STGA, facilitant les déplacements et l'accès aux commodités.

Prix de vente : 150 000 € FAI

Informations sur la copropriété :

Copropriété de 165 lots.

Charges de copropriété : 70 € par mois, soit 840 € par an.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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Nombre de lots de la copropriété: 165, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (copro) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) (réf. 616640 )

Nom du négociateur : PERINET Jessica

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 165
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant