Vente Maison 5 pièces 155 m² Saint etienne de baigorry (64430)

EXCLUSIVITÉ – Magnifique maison traditionnelle Basque avec vue sur les montagnes

Amoureux de nature, de calme et de beaux espaces, cette maison est faite pour vous !

Découvrez en Exclusivité cette magnifique maison traditionnelle basque construite en 2009,

en position dominante, sur une belle parcelle entièrement clôturée de 1 455 m².

VISITE VIRTUELLE GRATUITE SUR DEMANDE

En parfait état et sans aucuns travaux à prévoir, cette maison vous séduira par ses volumes,

sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Au rez-de-chaussée

Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse,

ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec îlot central.

Un cellier/buanderie complète cet espace, avec un accès direct au garage depuis l'intérieur de la maison.

Ce niveau propose également :

* une entrée avec placard,

* une chambre,

* une salle de bains,

* un WC séparé.

À l'étage

Un palier avec de nombreux rangements dessert :

* 3 chambres, dont une avec dressing et son balcon privatif,

* une salle d'eau avec douche à l'italienne,

* un WC séparé.

Un extérieur pensé pour profiter pleinement du cadre

Le jardin, entièrement clôturé, offre un environnement calme et agréable.

Vous profiterez notamment d'une grande terrasse couverte exposée plein Sud,

idéale pour partager des repas et de beaux moments en famille ou entre amis.

La propriété dispose également de :

* un garage avec porte électrique,

* une piscine hors-sol,

* un abri de jardin,

* de nombreuses possibilités de stationnement à l'intérieur de la propriété.

Confort & prestations techniques

La maison bénéficie de prestations particulièrement soignées :

* chauffage au sol par géothermie avec pompe à chaleur,

* climatisation réversible dans chaque pièce à l'étage,

* assainissement individuel,

* huisseries PVC et aluminium,

* double vitrage,

* fenêtres oscillo-battantes,

* volets roulants électriques et bois,

* cumulus récent,

* VMC,

* moustiquaires,

* fibre optique.

Les + qui font la différence

Construction avec des matériaux de qualité

Excellent rapport énergétique : DPE B / GES A

Maison parfaitement entretenue

Aucuns travaux à prévoir

Environnement calme et privilégié

Vue dégagée sur les montagnes

Parcelle de 1 455 m²

Grande terrasse couverte exposée Sud

Une maison idéale pour une vie de famille, une résidence principale ou un projet de résidence secondaire,

dans un environnement privilégié au cœur du Pays Basque.

Ne tardez pas à venir la découvrir !

Je suis à votre écoute 7 jours sur 7 et m'adapte à vos disponibilités pour organiser votre visite.

Visite virtuelle gratuite disponible sur demande.

Cette annonce référence 349561 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK WAVELET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 82444152100021.

Prix du bien : 430 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026

Score DPE : 76 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRANCK WAVELET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant