Vente maison de prestige 7 pièces 229 m² Nantes (44300)

NANTES DOULON- PARC DU GRAND BLOTTEREAU - MAISON 154M2+ MAISON 75M2 - TERRAIN 780M2

Delphine GUIST'HAU agence Efficity vous propose en exclusivité cette propriété comprenant 2 maisons indépendantes sur une même parcelle à 5mn à pied du Parc du Grand Blottereau et du Tramway ligne 1.

Une 1ère habitation en construction bois datant de 2009 de 154m2 vous offre au Rez de chaussé:

_ Une belle de vie de 53m2 avec poêle à bois et accès direct sur le jardin clos et sans vis à vis. Belle exposition Sud-Est.

_ Une grande cuisine aménagée, équipée et semi-ouverte sur la pièce de vie avec une verrière. Arrière- cuisine, WC indépendant et hall d'entrée avec placard.

- Chauffage au sol électrique. Grand garage double avec borne de rechargement pour véhicule.

A L'ETAGE:

_ Pallier desservant 5 chambres sur parquet bois dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.

_ Salle de bain avec baignoire. WC

A L'EXTERIEUR

- CARPORT, terrasse en bois et en fond de parcelle une 2ième habitation de 75m2 avec garage.

Edifiée dans les années 50 cette maison pleine de charme se compose de 2 chambres, 1 salon séjour sur cuisine ouverte, 1 salle d'eau, 1 véranda et 2 celliers.

Opportunités pour professions indépendantes, locatifs ou bien habitation d'appoint pour l'accueil de la famille ou d'amis en toute indépendance. Cette maison nécessite quelques travaux même si habitable de suite.

_Ce bel ensemble atypique se trouve dans une rue calme sans circulation.

_Les commerces du Vieux- Doulon se situent à 10mn à pied et les bus ligne 87 et 12 à proximité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Delphine Guist'Hau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Guist'Hau Delphine

Prix net vendeur : 650000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.31 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant