Vente Maison 4 pièces 75 m² Doué-en-anjou (49700)

iad France - Aurélie Lipreau vous propose: 🏠 **EXCLUSIVITÉ – Doué-la-Fontaine – Maison avec potentiel, idéale premier achat**

**Une opportunité à ne pas manquer !**

Située dans un quartier calme de Doué-la-Fontaine, à proximité immédiate des commodités, cette maison est idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille à la recherche d'un bien à personnaliser.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert deux chambres aux authentiques tommettes, offrant chacune une ambiance chaleureuse :

• une grande chambre avec dressing,
• une seconde chambre plus petite, idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint.

**Le véritable atout de cette maison : son potentiel d'évolution.**

Une pièce supplémentaire peut être aménagée au-dessus du garage, permettant d'imaginer une chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos besoins et vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et préservé des regards, offrant un agréable espace de tranquillité.

Au calme tout en restant proche des commerces et services, cette maison offre un cadre agréable et de belles possibilités d'évolution, à révéler au gré de vos envies et de votre projet.

**À visiter sans tarder !**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lipreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 934431487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 75
- Surface totale : 75.5
- Superficie terrain : 200
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non