Vente Maison 10 pièces 318 m² Bruges-capbis-mifaget (64800)

iad France - Fabrice Falcone vous propose: BRUGES-CAPBIS-MIFAGET - MAISON FAMILIALE - 318M² - BON ÉTAT - LUMINEUX -

Alliant confort et praticité, cette maison séduit par ses volumes lumineux et son exposition plein sud, offrant une surface habitable de 318 m² dans un bon état général ,elle vous accueille dans un cadre serein avec une capacité de 20 couchages le tout dans un véritable havre de paix pour les passionnés de nature et une vue imprenable sur nos montagnes.

Construite en 1989 et soigneusement entretenue, elle propose de vastes volumes lumineux naturelles tout au long de la journée grâce à son orientation sud. La distribution facilite la circulation entre les différentes pièces de vie et étages , rendant l'ensemble fluide et agréable au quotidien. Les espaces intérieurs, bien proportionnés, offrent une grande souplesse d'aménagement selon les besoins de ses occupants.

Une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée en fait un endroit convivial , une belle pièce de vie de plus de 60m2 avec son toit cathédrale . Vous découvrirez 2 belles chambres au RDC avec accès PMR et 6 chambres de belle dimension à l'étage ainsi que ses salles d 'eau et plusieurs toilettes .

Vous y trouverez aussi un grand jacuzzi de six personnes pour vos moments de détente.

La maison est équipée de panneaux solaires d'une puissance de 12 kW et de deux pompes à chaleur, garantissant une consommation énergétique particulièrement économique , d'une cheminée et de chauffage au sol au RDC . Le bien est équipé de la fibre ce qui facilite le télétravail .

Un double garage attenant de plus de 50 m2 le tout est implanté sur une parcelle de 5 000 m² sans aucun vis à vis , offrant un cadre vaste et préservé autour de la maison.

À l'extérieur vous y trouverez une belle terrasse de plus de 80 m2 carrelée s'ouvrant sur un cadre dégagé et préservé avec une vue exceptionnelle , ainsi que plusieurs massifs de fleurs et de verger ,une piscine hors sol vient compléter le tout.

Actuellement exploité en gîte dans le cadre d'une activité touristique, l'ensemble génère un bon chiffre d'affaires avec un fort potentiel de développement à proximité du chemin du Piémont Compostelle.( GR 78 ) et du domaine des deux eaux .

Contactez - moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Falcone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pau sous le numéro 821914389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 318
- Surface totale : 318
- Superficie terrain : 5000
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 8
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non