Vente Maison 3 pièces 60 m² Grambois (84240)

iad France - Pierre-Marie Luciani () vous propose : Maison de village de charme (59 m² environ) - Vue dégagée, jardinet & fort potentiel

Laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette jolie maison de village élevée sur deux niveaux + rez-de-jardin. Les amateurs d'ancien apprécieront ses éléments d'époque : carreaux de ciment au rez-de-chaussée, tomettes et malons en terre cuite à l'étage.

Agencement :

Rez-de-chaussée : Une cuisine conviviale avec espace repas et un séjour lumineux s'ouvrant sur un balcon à la vue panoramique dégagée.

Étage : Une chambre, une salle d'eau avec WC et un espace semi-ouvert de 10 m² environ (idéal pour un bureau, un dressing ou une seconde chambre).

Rez-de-jardin : Un agréable jardinet privatif accompagné de deux caves voutées idéales pour le stockage.

Accessibilité & Extérieur :
Un escalier de liaison (intérieur ou extérieur) reliant directement le rez-de-chaussée au rez-de-jardin sera créé aux frais du vendeur avant la vente, supprimant définitivement la servitude de passage actuelle.

Ses atouts :
Maison saine et de très belle facture. Prévoir des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes pour révéler tout son potentiel. DPE classé D : idéal pour un investissement locatif pérenne ou une première acquisition sans contrainte de rénovation énergétique urgente.

À visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7,14 % TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Marie Luciani EI (ID 88070), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 943906115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 60
- Surface totale : 60
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non