Vente Maison 6 pièces 150 m² Plouëc-du-trieux (22260)

iad France - Jaehee Dincuff vous propose: Maison néo-bretonne RÉNOVÉE en 2023, VIE DE PLAIN-PIED, VUE DÉGAGÉE, TERRAIN CONSTRUCTIBLE, École à pied, à 5min de PONTRIEUX, à 15min de GUINGAMP et TRÉGUIER, à 25MIN de la PLAGE de TRESTEL et de LANNION, à 35MIN de PERROS-GUIREC, à PLOUËC du TRIEUX(22260), Côtes d'Armor, Bretagne,

Venez découvrir cette belle maison néo-bretonne !

- Au rez-de-chaussée : entrée spacieuse(10m2), PIÈCE DE VIE DE 60m2(salon de style de bow window avec insert à bois(2024), salle à manger, cuisine neuve de 2023), 2 grandes chambres, un dressing, salle d'eau avec wc(2023), une pièce de rangement,

- A l'étage : un grand palier(ou bureau), 2 chambres en enfilade avec un wc, grenier de 55m2 à aménager avec de très belle hauteur,

- Au sous-sol complet : garage, deux ateliers, une chaufferie-buanderie , 110m2 total

- A l'extérieur , véranda, terrasse sud-ouest, jardin avec des fruitiers(pommiers, figuiers, mirabellier, cerisiers, pêcher, kiwier, châtaignier, framboisier, mûrier), réservoir d'eau enterré avec pompe à eau manuelle en fonte, cabanon pour stockage du bois, terrain de 1700 m2.(possible d'acheter le terrain entier de 2600m2), plusieurs places de parking dans la cour.

*** Travaux récents(factures de 70000 euros)
- Rénovation du rdc(Octobre 2023) par les entreprises locales , carrelage du sol, cuisine(IXINA), salle d'eau+wc, pompe à chaleur air-eau, électricité, plomberie, portails, VMC,
- Installation d'un insert à bois(Janvier 2024)

*** Travaux à prévoir , drainage des deux murs enterrés(devis réalisé), nettoyage de la toiture(devis réalisé).

*** TERRAIN supplémentaire avec une sortie indépendante prévue par la convention avec la mairie , si vous avez un projet de construction, le terrain de 800-900m2 est disponible. Zone PLU Uhd(Espace urbanisé à vocation résidentielle -
tissu pavillonnaire récent).

*** Assainissement collectif CONFORME, double vitrage en PVC et en bois.

Vous cherchez une grande maison familiale ? Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jaehee Dincuff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 894484690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 150
- Surface totale : 150
- Superficie terrain : 1700
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non