Vente maison de prestige 450 m² Lorient (56100)

Au coeur du très recherché quartier de Merville, découvrez cette maison atypique aux volumes rares, offrant un formidable potentiel d'aménagement pour donner vie à un projet unique. Développée sur quatre niveaux, elle propose aujourd'hui une organisation originale. Le rez-de-chaussée, actuellement aménagé en cabinet médical, peut facilement être repensé pour accueillir une vaste pièce de vie, un espace indépendant ou une activité professionnelle, selon vos besoins. Au premier étage, les espaces de réception se composent d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante, prolongés par une grande terrasse de 46 m² exposée ouest, idéale pour profiter des belles fins de journée. Les étages supérieurs accueillent plusieurs chambres, bureaux et espaces de travail, permettant d'imaginer une grande maison familiale, un habitat intergénérationnel ou un projet mêlant vie privée et activité professionnelle. Sous les combles, un grenier d'environ 53 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement. En fond de parcelle, une ancienne salle de sport avec vestiaires, sanitaires, douche et sauna complète cet ensemble hors du commun et ouvre la porte à de multiples projets : espace bien-être, atelier, salle de loisirs, bureau indépendant... Garage, caves et nombreux espaces de stockage viennent parfaire les prestations de cette propriété. Une maison singulière, aux volumes généreux et aux possibilités d'évolution exceptionnelles, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lorient. Prix net vendeur 770 000 euros Honoraires agence charge acquéreur 4.5 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Urwana YOUINOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 289
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 4425

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Prix net vendeur : 770000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC