Vente Maison 3 pièces 90 m² Saint avertin (37550)

Située dans le quartier recherché de Cangé à Saint-Avertin, cette maison des années 1960 d'environ 90 m² saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover et à personnaliser selon leurs envies. Elle se compose d'une pièce de vie de 25 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains rénovée et d'un WC indépendant. L'espace nuit comprend deux chambres en enfilade. Un débarras attenant offre la possibilité d'aménager un couloir afin de rendre les chambres indépendantes et d'optimiser la distribution des pièces. A l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain clos et arboré de 760 m², offrant un cadre agréable et de belles perspectives d'aménagement, avec la possibilité d'envisager une extension selon les règles d'urbanisme en vigueur. Deux garages ainsi que des caves viennent compléter les prestations de ce bien. Les atouts : un secteur calme et recherché, un beau terrain, deux garages, des espaces de stockage et un fort potentiel d'évolution. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement à Saint-Avertin. A découvrir sans tarder avec votre agence immobilière L'Adresse !

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 760
Année de construction : 1958
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Amenagée
Numéro de mandat : 36851

* Visite virtuelle perso : https://youtube.com/shorts/DFbIY5yoRM4?si=nRg0MW6BmHt0NaA5


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.86 %
Prix net vendeur : 175000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1100 euros