Vente Maison 2 pièces 50 m² Saint-mexant (19330)

Située au 7, route de Favars à Saint Mexant, ancien corps de ferme à rénover sur un charmant terrain arboré intégralement constructible de 1714 m².
Cette ensemble comprend :
- une maison en pierre à restaurer, d'environ 50 m²au sol, totalement inhabitable, dont une partie de la toiture est effondrée à l'arrière.
-une grange construite en pierres et parpaings et couverte en tuiles d'environ 97 m² comprenant sur la façade arrière une pièce de 23.33 m² et en façade principale, une pièce de 16.16 m², une étable de 31.12 m² et la partie garage de 26 m² dont la hauteur sous linteau est de 31.12 mètres.
Les murs sont en parfait état.
La grange bénéficie d'un CUb positif pour sa réhabilitation en habitation. Elle peut également parfaitement convenir à un artisan recherchant un espace de stockage, grâce à la proximité des départementales et aux accès rapides vers l'A89 et l'A20.
Beau potentiel pour cet ensemble de caractère, à proximité à pied des commodités de Saint-Mexant et à environ 15 min de Tulle et 20 min de Brive.
Assainissement individuel à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 49 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 43 000 €
Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 13,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sandrine DEGORCE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 353549355

Surface terrain : 1714 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 13.95 %
Bien En copropriété : NON