Vente Maison 7 pièces 168 m² Agen (47000)

Située au cœur du centre historique d'Agen, cette propriété entièrement rénovée bénéficie d'un emplacement privilégié, dans une petite ruelle sans circulation. Un cadre de vie rare, à la fois paisible et verdoyant, tout en profitant à pied de toutes les commodités du centre-ville.

Édifiée sur un terrain de 555 m², la maison développe environ 168 m² habitables répartis sur 7 pièces. Elle dispose notamment de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, offrant un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille.

L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les combles offrent également la possibilité d'aménager un espace bureau supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, vous découvrirez un véritable écrin de verdure : jardin arboré, terrasse et piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme, à l'abri de l'agitation du centre-ville.

Un véritable atout supplémentaire : la propriété dispose d'une dépendance composée de deux grandes pièces ainsi que d'un espace de rangement. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création d'un second logement, d'un gîte, d'un espace professionnel ou d'un lieu indépendant pour recevoir famille et amis.

La propriété dispose également de plusieurs toilettes et offre la possibilité de stationner une petite voiture à l'intérieur. Un parking se trouve par ailleurs à seulement une minute à pied.

Une maison pleine de charme qui conjugue emplacement exceptionnel, tranquillité, beaux volumes et espaces extérieurs, véritable oasis en plein cœur d'Agen.

? Une visite virtuelle en vidéo est disponible : n'hésitez pas à la visionner afin de découvrir cette propriété avant votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 933745663

Surface terrain : 555 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON