Vente Maison 7 pièces 162 m² Nogent sur vernisson (45290)
Localiser le bien
Appeler
Envoyer un message
Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
7 pièces -
Surface
162m2 environ -
Nombre de chambres
4 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Agencement
Type cuisine : Cuisine séparée équipée
1 salle de bain
Cheminée - Général
Chauffage : électrique - Extérieur
Surface terrain : 2391 m2 - Annexes
Box Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 85002127622 -
Mise à jour
05/10/2026 à 23:21
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 740 €
Qualité de connexion internet à Nogent sur vernisson (Loiret 45)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T7 à Nogent sur vernisson
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un superbe séjour-salon de 51m² avec cheminée, véritable pièce maîtresse de la maison, largement ouverte sur le jardin.
Une cuisine indépendante de 8m², une buanderie de même superficie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit offre 4 chambres de 12 à 13m², dont l'une bénéficie d'un accès indépendant par un égrable espacepalier pouvant accueillir un coin lecture ou un espace bureau.
Vous y touverez également un dressing de 6m², une salle de bain de 7m² et unsecond WC indépendant.
Un garage attenant de 19m² vient utilement complèter l'ensemble.
A l'extérieur, le charme opère immédiatement : 2391 m² de terrain clos et arboré, un environnement champêtre particulièrement agréable, une vaste terrasse, un kiosque pour profiter des beaux jours et plusieurs abris de jardin.
Un véritable espace de respiration, propice aux repas en famille, aux jeux des enfants ou simplement à la tranquillité.
Et pourtant, rien n'est loin : centre-ville, gare SNCF et toutes les commodités à seulement 3 minutes, échangeur de l'A77 à 5 km et Paris à environ 1h30.
Il s'agit là d'une belle opportunité, une propriété indéale pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le calme et la verdure sans renoncer à la proximité des services.
A découvrir sans tarder !
Contactez votre Agent AXO
- L'immobilier Actif , Éric DELFIEU (EI) Agent Commercial RSAC 380.801.837 Orléans.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002127622).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Numéro de mandat : 36440
Précision localisation : centre ville, commerces, autoroute, gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
3 minL'annonceur professionnel
Nos Agents AXO ET ACTIFS, tous professionnels expérimentés de l'Immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans votre projet. Au plus proche de chez vous, ce sont des spécialistes de leur secteur. Qu'ils exercent sous le statut de Salarié ou d'Agent Mandataire (Agent Commercial Indépendant) : ils sont autonomes pour être au plus près de leurs clients.
Notre connaissance du marché, une présence sur 95% des sites Internet qui font référence en Immobilier ainsi qu'un suivi personnalisé et Actif de nos clients Acquéreurs ou Vendeurs sont les meilleurs atouts pour réussir chaque transaction au bon prix.
Pour votre confort, notre service juridique est à votre disposition tout au long de votre recherche, pendant la transaction et même après si nécessaire. Tous nos compromis de vente sont signés chez notaire.
Choisissez un réseau aux valeurs humanistes : une éthique, une équipe accueillante et disponible, des clients considérés et des Agents reconnus.
AXO ET ACTIFS, A&A Immobilier, poursuit son développement. Actuellement, c'est plus de 100 Agents présents sur une trentaine de départements.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Rogny les sept ecluses
(89220)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison