Vente Maison 6 pièces 107 m² Saint-erblon (53390)

Située à Ombrée d'Anjou, entre Pouancé et Saint-Aignan-sur-Roë, cette longère de plain-pied non mitoyenne de 107 m² vous accueille sur un terrain arboré de 4 210 m², agrémenté d'un beau plan d'eau, avec ponton

Elle comprend une agréable pièce de vie avec cheminée, un salon, quatre chambres, une salle d'eau, un espace buanderie et des WC séparés.

Les combles aménageables offrent un potentiel d'évolution supplémentaire. L'atelier, la cave et la buanderie permettent également d'envisager un agrandissement de la surface habitable, selon votre projet et sous réserve des autorisations nécessaires.

Deux garages et plusieurs dépendances complètent l'ensemble. La propriété dispose de deux puits, dont un alimente la maison en eau.

La toiture a été entièrement refaite et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.

Un bien plein de charme et de potentiel, dans un cadre verdoyant A proximité de la route mais entièrement clôturé.
Une visite s'impose!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 116 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534050414

Surface terrain : 4210 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON