Vente Maison 4 pièces Luzech (46140)

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179 140 €

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IMMO46 PRAYSSAC

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Nombre de chambres
3 chambres

Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement
Type cuisine : Coin Cuisine
1 salle de bain
Général
Chauffage : individuel fuel radiateur
Extérieur
Surface terrain : 1001 m²
Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu P5228V
Mise à jour
05/10/2026 à 23:23

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
216 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
40 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 3 155 €

Qualité de connexion internet à Luzech (Lot 46)

95% Télétravail optimal

Indice de connectivité

98%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Luzech

Maison 3 chambres avec garage sur 1 000m² de terrain

L'agence IMMO46 vous propose à la vente cette maison T4 de 127m² habitables avec garage, située sur la commune de LUZECH.

Implantée sur un terrain de 1 000m², cette maison de 127m² habitables sur 2 niveaux, propose en RDC, une entrée, un WC avec lave-mains, un salon / salle à manger, une véranda, une cuisine, une chaufferie / buanderie et un garage.
A l'étage, un dégagement, un WC, une salle de bains, et 3 chambres dont une donnant sur un balcon.

Située à proximité de la rivière, cette maison est raccordée à l'assainissement collectif, bénéficie du double vitrage, et est chauffée par l'intermédiaire d'une chaudière au fuel ainsi que d'un insert au bois.

DPE D
- GES D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :2 650? à 3 550? (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 abonnement inclus).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Numéro de mandat : 5228

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON

L'annonceur professionnel

IMMO46 PRAYSSAC

Agence immobilière à Prayssac (46220)

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IMMO46 est une agence immobilière fondée en 1991 par M. VERGELY Marc, elle est aujourd'hui composée de 3 points de vente, implantées dans le Lot (46). Cette entreprise, c'est avant tout une belle équipe humaine composée de 17 collaborateurs, où chaque membre apporte son expertise pour vous guider à travers toutes les étapes de vos projets immobiliers, que ce soit pour l'achat, la vente, la location, la gestion locative ou les estimations.

L'équipe est qualifiée pour gérer une vaste gamme de biens immobiliers, allant des maisons aux appartements, en passant par les immeubles, les locaux commerciaux, les fonds de commerce, les garages et les terrains. Quel que soit le type de bien ou le service dont vous avez besoin, ils ont les compétences nécessaires pour vous accompagner avec succès.