Vente Maison 4 pièces 94 m² Clermont l herault (34800)

Sur la commune de Clermont-l'Hérault (34800), à seulement 5 minutes de l'A75, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, sans vis-à-vis, avec jardin et garage.
Située sur les hauteurs, cette maison construite dans les années 2000 bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée. Son emplacement est idéal : commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, tabac à environ 5 minutes) ainsi que les écoles à proximité. Clermont-l'Hérault, commune dynamique et recherchée, offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses activités pour petits et grands.
Édifiée sur une parcelle de 357 m2, la propriété bénéficie d'une double exposition et propose plusieurs espaces extérieurs aménagés entre jardin et terrasses, permettant de profiter de chaque moment de la journée. Le terrain est également piscinable.
La maison se compose de :
• Une entrée avec dégagement
• Une cuisine aménagée indépendante
• Un salon / séjour lumineux
• Une salle d'eau avec placard
• Un WC indépendant
• Trois chambres avec placards intégrés
Côté prestations, vous profiterez de nombreux équipements apportant confort et économies d'énergie :
• Climatisation
• Chauffage au sol
• Chauffe-eau solaire
• Chaudière gaz de ville
• VMC
• Volets roulants
• Fenêtres PVC double vitrage
Un garage d'environ 20 m2 complète l'ensemble avec porte électrique ainsi qu'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire.
Entièrement rénovée, cette maison aux volumes généreux et à la belle luminosité ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Prix de vente : 277 985 € FAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 %
Net vendeur : 269 500 €
N'attendez plus pour venir la découvrir, contactez-moi dès maintenant afin d'organiser une visite.
Cette annonce vous est proposée par RIVIERE Yolaine - EI - NoRSAC: 530 901 867, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 8085 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.00 %
Prix net vendeur : 269500 euros

Nom du négociateur : Yolaine RIVIERE
Taxe foncière : 1620 euros