Vente Maison 5 pièces 140 m² Rezay (18170)

Nichée au bout d?un paisible chemin de campagne, cette charmante propriété offre tranquillité et intimité tout en étant à seulement 10 minutes en voiture des bourgs animés de Lignières et de La Châtre, où vous trouverez une variété de cafés, restaurants, boulangeries et supermarchés.

La ville plus importante de Saint-Amand-Montrond se situe à seulement 20 minutes, réputée pour son patrimoine lié à l?or et à la joaillerie, et offrant un accès pratique à l?autoroute pour voyager facilement vers le nord ou le sud.

À quelques pas de la maison, une promenade mène à la rivière voisine avec de magnifiques vues.

Les environs sont idéaux pour le cyclisme, la marche et la découverte de jardins, musées et châteaux ? parfait pour les amoureux de la nature, de la culture et de la vie à la campagne.

L?ensemble de la propriété a été entretenu avec le plus grand soin, comprenant un jardin mature, entièrement clôturé, de plus de 1 100 m².

Le terrain offre une grande variété d?arbres et de plantes établis, ainsi que de belles vues sur la campagne environnante.

L?accès se fait par un double portail ouvrant sur une allée privée menant à un double garage et à la maison.

La maison elle-même a été rénovée selon des normes élevées et conserve de charmantes poutres apparentes dans toutes les pièces.

À l?arrière, le hall d?entrée donne accès à une grande pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon (7,2 m x 7,4 m), avec des portes doubles donnant sur la terrasse et le jardin à l?avant, ainsi qu?un poêle à bois idéal pour les soirées d?hiver.

Il y a également une grande chambre au rez-de-chaussée (4,4 m x 3 m), très pratique, avec un accès direct par portes doubles à la terrasse avant, située à côté d?une salle d?eau et de toilettes séparées.

À l?étage, depuis un grand palier, on trouve 3 grandes chambres ainsi que 2 espaces de rangement ou dressings :
Chambre 2 (4 m x 5 m)
Chambre 3 (4 m x 3 m)
Chambre 4 (5 m x 3,1 m)

Le jardin entoure la maison sur ses quatre côtés et offre de superbes vues sur la campagne.

L?allée, accessible depuis un chemin de hameau, mène à un garage de bonne taille situé à l?arrière de la propriété (6,5 m x 6,5 m).

Une propriété très agréable, prête à emménager, idéale comme résidence principale familiale ou maison de vacances.

Plus de photos et d?informations disponibles sur demande.

Dimensions données à titre indicatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr