Vente Maison 5 pièces 105 m² Azerat (24210)

En Périgord Noir, à proximité des commodités et à moins de 5 min de l?axe autoroutier reliant Bordeaux, Paris et Toulouse, cette propriété de plain-pied construite en 2015 vous offre 105 m² de confort habitables.

Elle est située dans un quartier résidentiel agréable, et bénéficie d?un terrain entièrement clôturé avec une belle partie plate, une cour en enrobé et d?une terrasse en bois., en plus d'une piscine sur mesure chauffée, équipée d?un volet de protection électrique.

La propriété propose 3 chambres, un bureau, une salle d?eau avec douche à l?italienne , baignoire et simple vasque, ainsi qu?un espace de vie avec cuisine, salon et salle à manger avec un accès direct sur la terrasse.



Certaines chambres disposent de leur propre dressing et d?un accès direct à la terrasse.

Exposé EST-OUEST
Profitez d'un DPE de lettre A : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible dans le salon et double vitrage.



Assainissement collectif, installation électrique excellente.

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CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON :

Maison individuelle de plain-pied :
Construction : 2014 / achevée en 2015
Surface habitable : environ 105 m²
Dépendances : environ 25 m² (garage, buanderie)
Terrain : entièrement clôturé
Belle partie de terrain plane

Exposition : est / ouest

Salon / salle à manger / cuisine : environ 40 m²
Couloir : environ 14 m²
Chambre parentale : environ 14 m² (dont dressing : environ 3 m²)
- accès direct à la terrasse
Chambre 2 : environ 11 m²
- placard de rangement 1,40 × 0,60 m
Chambre 3 : environ 11 m²
Bureau : environ 7,5 m²
Salle d'eau : 6 m² (douche à l'italienne, baignoire, simple vasque)
WC : environ 1,5 m²

Garage : environ 20 m²
Buanderie : environ 7 m²

ÉQUIPEMENTS ET CONFORT

Chauffage au sol par pompe à chaleur avec ballon d?eau chaude intégré
Climatisation réversible dans le salon
Double vitrage
DPE : A
Installation électrique en très bon état
Assainissement : tout-à-l?égout
Terrasse extérieure en bois
Cour extérieure avec enrobé
Piscine chauffée sur mesure, au chlore & volet de protection électrique
Liner beige d?environ 5 ans
Toiture démoussée il y a environ 2 ans
Propriété entièrement clôturée

A découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr