Vente Maison 4 pièces 95 m² Cruzy (34310)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20748

CHARME AUTHENTIQUE – MAISON DE VILLAGE DU XIVe SIÈCLE – CRUZY

Passionnés d'histoire et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette maison de village de 95 m² du XIVe siècle, nichée au cœur de Cruzy.

Répartie sur 3 niveaux (R+2), elle propose un agencement pratique et un excellent potentiel.

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine indépendante

- Cellier avec espace buanderie

- WC séparé

- Séjour

Au 1er étage :

- 1 chambre

- Salle d'eau

- WC indépendant

Au 2ème étage :

- 2 chambres

Les atouts :

- Prête à habiter sans travaux

- Caractère historique préservé

- 3 chambres parfaites pour la location saisonnière

- Toiture en excellent état

- Chauffage au gaz de ville

- Exploitation immédiate possible

Implantée dans un cadre paisible au centre du village, à proximité de tous les services.

Idéale pour les amoureux du patrimoine ou comme premier investissement avec un fort potentiel locatif Airbnb dans une zone touristique prisée.

Informations financières :

La taxe foncière est de 324 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Julien Bisquerra, agent commercial immatriculé au RSAC de Luc sur Orbieu sous le numéro 910 869 668, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 640 €

Montant maximum : 2 260 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/