Vente Maison 4 pièces 108 m² Sanguinet (40600)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22695

Et si votre prochaine maison était aussi un véritable lieu de déconnexion ?

À Sanguinet, dans un environnement calme et privilégié, HOMKI vous propose de découvrir cette maison construite en 2021, implantée sur une belle parcelle de 1 168 m², avec piscine, grandes terrasses et accès direct à la forêt.

Un bien pensé pour profiter pleinement de son environnement, à seulement quelques minutes du lac de Sanguinet.

Dès l'extérieur, la maison offre un véritable espace de vie : une piscine 3 x 7 m, environ 100 m² de terrasse bois, ainsi qu'une terrasse couverte permettant de profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

À l'intérieur, la maison développe environ 108 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle avec trois chambres, dont une agréable suite parentale, ainsi qu'une pièce de vie conviviale ouverte sur les extérieurs.

Construite récemment, elle bénéficie encore de sa garantie décennale et ne nécessite pas de travaux particuliers. Le confort est complété par un chauffage/climatisation gainable Daikin, un ballon thermodynamique et une borne de recharge pour véhicule électrique.

Les atouts qui font la différence

• Maison récente de 2021

• Environ 108 m² habitables

• Terrain de 1 168 m²

• Piscine 3 x 7 m

• Environ 100 m² de terrasse bois

• Terrasse couverte

• Accès direct à la forêt

• 3 chambres dontsuite parentale

• Chauffage/climatisation gainable Daikin

• Ballon thermodynamique

• Borne de recharge électrique

• Aucun travaux à prévoir

• À quelques minutes du lac de Sanguinet

Une maison qui réunit espace, confort et nature, idéale pour une résidence principale comme pour profiter de Sanguinet en résidence secondaire.

Vous recherchez un environnement paisible, un grand terrain et la possibilité de profiter d'une piscine sans avoir à entreprendre de travaux ?

Venez découvrir cette maison et son environnement : certaines qualités se comprennent véritablement lors d'une visite.

Informations financières :

La taxe foncière est de 995 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 8 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 410 €

Montant maximum : 630 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/