Vente Maison 7 pièces 167 m² Talange (57525)

*VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE*

Certaines maisons se visitent… d'autres se ressentent dès les premières secondes.

À Talange, cette maison d'architecte de 167 m² séduit d'emblée par son architecture contemporaine et ses lignes affirmées.

Mais le véritable coup de cœur se révèle à l'intérieur, où volumes généreux et lumière naturelle créent une atmosphère unique, à la fois élégante et chaleureuse.

Dès l'entrée, le ton est donné : sol en marbre, lumière omniprésente et volumes parfaitement maîtrisés.

?Le cœur de la maison s'articule autour d'une salle à manger centrale, sublimée par une hauteur cathédrale impressionnante de plus de 5 mètres, qui apporte une sensation d'espace et de grandeur dès les premiers instants.

Dans son prolongement, la cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial.

À proximité immédiate, une buanderie vient faciliter le quotidien, avec un accès direct au double garage.

Côté salon, deux espaces distincts se dévoilent, subtilement séparés par un élément central, créant à la fois une belle ouverture et une atmosphère plus intimiste. Des volumes généreux, pensés pour recevoir comme pour profiter de moments de détente dans un cadre chaleureux et élégant.

Le confort est renforcé par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur récente, offrant une chaleur douce, homogène et parfaitement répartie dans toute la maison - un vrai confort de vie au quotidien, été comme hiver.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre ou bureau, idéale pour le télétravail ou accueillir, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'extérieur, le terrain entoure la maison et prolonge naturellement les espaces de vie. Dès les beaux jours, la maison s'ouvre sur son environnement, avec des accès possibles depuis la cuisine comme depuis les deux salons, créant une véritable continuité intérieur/extérieur.

Depuis la cuisine, une terrasse intimiste se dévoile, à l'abri des regards, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente en toute tranquillité.

Sur le côté de la maison, un espace plus arboré et engazonné vient compléter l'ensemble, offrant un cadre verdoyant agréable, propice au repos, aux jeux ou à vos projets d'aménagement.

À l'étage, la distribution est idéale pour une vie de famille équilibrée. La suite parentale offre un véritable cocon, avec accès à un balcon/terrasse, un dressing et une salle de bain complète comprenant baignoire et douche, pour un confort digne d'une suite d'hôtel.

Une seconde chambre bénéficie de sa propre salle d'eau privative, apportant une vraie indépendance supplémentaire. À proximité, une salle de bain supplémentaire, accessible depuis le couloir, vient compléter cet espace nuit et renforcer le confort de tous.

Deux autres chambres de belles dimensions complètent l'ensemble. L'une d'elles dispose également de son propre balcon d'environ 2,75 m², un extérieur privé appréciable au quotidien.

Enfin, en bout de couloir, une terrasse accessible vient prolonger l'étage et offre un espace extérieur supplémentaire, rare et agréable, idéal pour profiter d'un moment au calme.

En résumé:

- 5 chambres

- Pompe à chaleur neuve (2025)

- Chauffage au sol pour un confort optimal et une chaleur douce et homogène dans toute la maison

- Volets roulants électriques

- Garage double avec portes motorisées sectionnelles

- Performance énergétique : classe A

- Belle luminosité naturelle dans l'ensemble de la maison

Une maison aussi complète, dans un secteur aussi recherché, ne reste généralement pas disponible longtemps.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir si ce bien peut devenir votre prochain chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sindy ALEO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°905 331 567 Greffe de THIONVILLE) (réf. 605952 )

Nom du négociateur : ALEO Sindy

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant