Vente Maison 6 pièces 200 m² Castelculier (47240)

CASTELCULIER – MAISON DE VILLE – 4 CHAMBRES – TERRASSES – FORT POTENTIEL

À seulement 15 minutes d'Agen, découvrez cette maison de ville pleine de charme, décorée avec beaucoup de goût et offrant de beaux volumes ainsi qu'un potentiel supplémentaire au rez-de-chaussée.

Au rez-de-chaussée, un ancien garage offre aujourd'hui la possibilité de créer un studio indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité ou envisager un revenu locatif.

Au premier étage, vous profiterez d'une superbe pièce de vie de 64 m², d'une cuisine attenante et d'un accès direct à une agréable terrasse de 40 m². Ce niveau comprend également deux chambres, un dressing et un WC.

Au dernier étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'une seconde terrasse.

Côté prestations, la maison a bénéficié de nombreux équipements et améliorations :

- Climatisation dans toutes les pièces

- Chauffe-eau thermodynamique

- Électricité entièrement refaite

- Faible taxe foncière

- Deux terrasses

- Possibilité de créer un studio indépendant

Une maison chaleureuse et soignée, avec de beaux volumes, 4 chambres et surtout plusieurs possibilités d'aménagement selon votre projet.

Castelculier – à 15 minutes d'Agen

93 avis Google – 5/5

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Tony Cizaire – Conseiller immobilier effiCity

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Tony Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°495322422.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Cizaire Tony

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant