Vente Maison 4 pièces 77 m² Lillebonne (76170)

**** A découvrir en exclusivité! ****

Charmante maison de caractère située à Lillebonne, dans un quartier très calme et recherché, accédant rapidement au centre-ville et toutes ses commodités.

Elle dispose d'une agréable terrasse orientée sud-ouest avec vue dégagée, d'un jardin facile à entretenir et de la possibilité de stationner deux véhicules sur le terrain.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux, d'environ 20m², une cuisine partiellement aménagée et équipée, des WC et un espace cellier / buanderie.

Au premier étage, une grande pièce palière avec espace de rangement permet d'envisager un bureau et/ou dressing, voire une chambre d'amis; elle pourrait également être cloisonnée pour offrir une troisième chambre. La première chambre, de plus de 11m², accède à une salle de bain simple au beau potentiel avec ses plus de 8m².

La deuxième chambre, très lumineuse propose un espace généreux, avec environ 11.2m² habitables sous les toits, et bien davantage au sol.

Une dépendance extérieure permet du rangement supplémentaire et le stationnement de vélos par exemple.

Chauffage électrique, fenêtres double vitrage et volets roulants.

Prix: 119600 euros, honoraires charge vendeurs

DPE D / GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 466445. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LESUISSE Cécile

Honoraires à la charge du Vendeur