Vente Maison 5 pièces 83 m² Rugles (27250)

À seulement 4 minutes des commerces, des écoles et des services, découvrez cette agréable maison familiale nichée dans un environnement paisible, idéale pour ceux qui recherchent le calme sans renoncer à la proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne et conviviale, un espace pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

L'espace nuit offre trois chambres, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC indépendants, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un jeune couple souhaitant s'installer durablement.

Côté confort, cette maison dispose de nombreux atouts :

Poêle à granulés complété par un chauffage électrique,

Menuiseries en double vitrage,

Volets roulants électriques,

Isolation des combles et isolation thermique par l'extérieur,

Fibre optique,

Raccordement au tout-à-l'égout.

Le sous-sol total constitue un véritable plus : garage, atelier, espace de stockage ou future buanderie… il s'adaptera à tous vos projets.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 40 m², parfaite pour les repas d'été, ouverte sur un magnifique terrain de 1 455 m², offrant un bel espace de jeux pour les enfants, un potager ou tout simplement un cadre de vie verdoyant.

Les + du bien :

3 chambres

Sous-sol complet

Terrain de 1 455 m²

Terrasse de 40 m²

Isolation extérieure

Fibre installée

Quartier calme

Commerces et écoles à 4 minutes

Une maison entretenue, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un premier achat ou pour une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Une visite suffira pour vous projeter !

Cette annonce référence 341337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE CHANAT (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 91749650700018.

Prix du bien : 154 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026

Score DPE : 215 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ADELINE CHANAT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant