Vente Maison 5 pièces 96 m² Cognac (16100)

Cette maison de ville de 4 pièces offre une surface d'environ 96 m², complétée par un extérieur d'environ 20 m2, le tout en plein cœur de Cognac. Elle propose deux chambres au premier étage et d'une pièce supplémentaire aménagée au sous-sol, permettant d'envisager aisément une organisation familiale, un espace d'accueil ou un coin bureau indépendant.

La cuisine aménagée en pièce distincte donne sur le séjour.

Une buanderie, un garage et une cour viennent compléter l'ensemble.

La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, complété par une production d'eau chaude par ballon électrique ainsi que du double vitrage.

L'ensemble forme une base saine et bien pensée, avec un agencement permettant à chacun de se projeter facilement et d'adapter les pièces à ses besoins, que ce soit pour une famille, un couple ou une personne travaillant à domicile.

L'emplacement constitue l'un des grands atouts de cette maison : elle est très bien située dans le quartier du jardin public. Le quotidien se fait à pied, avec les commodités et les services accessibles rapidement.

À seulement 70 m se trouve l'école maternelle Pauline Kergomard, un vrai plus pour les jeunes enfants. Plusieurs structures de garde sont également très proches : la crèche « Gribouille » à environ 100 m.

Pour les déplacements, l'arrêt de bus Place François 1er se situe à environ 200 m, offrant une desserte pratique.

Côté espaces verts, le jardin public est à environ 200 m proposant plusieurs lieux depromenade et de détente en extérieur.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1214 € / an

- DPE : classe D (247 kWh/m2/an)

- Mode de chauffage : individuel au gaz

- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique

Mentions légales :

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