Vente Maison 4 pièces 86 m² Longeville sur mer (85560)

RÉF - 04798-GS *** A proximité des commerces et à quelques minutes de la plage en vélo, découvrez cette maison située dans un quartier calme et recherché de Longeville-sur-Mer *** D'une conception fonctionnelle, elle offre une agréable pièce de vie lumineuse de 43m² avec plafond cathédrale et mezzanine, apportant volume et caractère. La mezzanine de 13m² peut accueillir un espace bureau, un coin détente ou faire office de 3ème chambre. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement l'espace de vie et communique directement avec le garage attenant. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une vie de plain-pied particulièrement confortable. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, avec sa terrasse protégée par un store banne idéal pour les repas en terrasse ou les moments de détente en toute intimité. Les atouts : * Belle pièce de vie avec plafond cathédrale * Mezzanine pouvant servir de 3ème chambre * 2 chambres de plain-pied * Cuisine ouverte * Garage attenant et communicant * Jardin clos sans vis-à-vis * Quartier résidentiel calme * Commerces à 700 m * Plage à moins de 3km par les pistes cyclables Cette maison saine et bien entretenue nécessite un rafraîchissement général et une remise au goût du jour, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de la personnaliser selon leurs envies. *** Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour une maison de vacances sur la côte vendéenne. A visiter sans tarder ! *** - Localisation : LONGEVILLE SUR MER - Surface habitable : 86 m² - Surface terrain : 412 m² - Prix : 259 000 euros (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : D (214) - Classe climat : B (8) AGENCE GROLLEAU JARD SUR MER- Tous nos biens sur www.agence-grolleau.com. Grégory SERREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC8500455 - La Roche sur Yon.

Etat général : A Rafraichir
Surface terrain : 412
Surface terrasse : 22
Année de construction : 1988
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Numéro de mandat : 04798

* Visite virtuelle : https://player.previsite.net/video/3FD18572-EBA6-474D-9D90-270E051146A9


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 622 euros