Vente Maison 4 pièces 133 m² Saint-georges-de-commiers (38450)

iad France - Frederic Surre vous propose: SAINT-GEORGES-DE-COMMIERS - MAISON DE PLAIN-PIED 133m2 + SOUS-SOL SUR 1 800 M² DE TERRAIN

Construite dans les années 70 sur une propriété de 1 800 m², cette maison de plain-pied offre un potentiel rare au cOEur du village. Un bien sain à rénover entièrement pour lui redonner toute sa splendeur.
Les surfaces et la disposition :
• Côté habitation (133 m² habitables de plain-pied) : Un hall d'entrée de 13 m² dessert un salon lumineux, une cuisine indépendante ainsi que 3 chambres.
• En sous-sol : Vous profiterez d'un vaste garage de 60 m², d'une cave, d'une buanderie, d'une chaufferie, ainsi que d'une pièce aménagée de 17 m² bénéficiant d'un accès indépendant vers l'extérieur (idéal pour un bureau, un studio indépendant ou une activité professionnelle).
• Surface totale brute : env. 225 m².

Le terrain :
1 800 m² clos et arborés, situés en zone constructible (offrant de belles perspectives d'aménagement ou d'extension).

L'emplacement :
À pied : à 200 mètres de l'école, de la mairie, du stade...
À proximité : pôle médical, pharmacie, commerces de proximité (tabac/presse, bar/restaurant, foodtrucks) et transports (lignes TAG, bus scolaires et gare SNCF).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Surre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 404713901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 133
- Surface totale : 133
- Superficie terrain : 1800
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non