Vente maison de prestige 5 pièces 123 m² Aubagne (13400)

iad France - Marine Perchet vous propose: AUBAGNE – MAISON – T5 123 M² – PISCINE – JARDIN

Construite en 2024, cette maison de 123 m² habitables séduit par sa luminosité, ses volumes et ses prestations soignées. Édifiée sur deux niveaux, elle bénéficie d'un terrain de 1 005 m² avec piscine, terrasse et jardin, ainsi que d'une exposition sud-est.

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec WC indépendant
- Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Un cellier attenant pour davantage de rangement

À l'étage :
- Quatre chambres lumineuses, dont une chambre parentale avec dressing de 6 m²
- Un second WC indépendant
- Une salle d'eau

Prestations et extérieurs :
- Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation)
- Fibre optique et câble TV
- Système d'alarme
- Piscine et terrasse
- Jardin
- Stationnement pour deux véhicules sur le terrain

Emplacement :
- Arrêt de bus à 250 m
- Commerces à 600 m
- École à 9 min à pied
- Gare SNCF à 1,6 km
- Centre-ville à 2 km

Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Perchet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 100683218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 123
- Surface totale : 123
- Superficie terrain : 1005
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non