Vente Maison 10 pièces 194 m² Lambesc (13410)

iad France - Vanessa Vuillaume vous propose: UNE MAISON DE CARACTÈRE QUI SE DÉCOUVRE… ET SE RÉINVENTE

À 5 min du centre de Lambesc, entre vignes, oliviers et pinèdes, cette propriété de 194 m² s'épanouit sur 2 291 m² clos et paysagés, au calme et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, le cyprès de Florence donne le ton : couleurs chaudes, ocres du Roussillion, végétation méditerranéenne et accents provençaux.

Ici, rien n'est vraiment classique. Le séjour de 40 m², avec cheminée à insert bois, conduit vers un espace repas intimiste puis une cuisine conviviale de 24 m².

Dans leur prolongement, 50 m² de terrasse deviennent une véritable pièce de vie à ciel ouvert.
À l'abri sous la partie couverte puis sous la pergola enveloppée de verdure, on profite de l'ombre, des repas partagés et des longues soirées d'été, face à la piscine 8 x 4 m qui prolonge cette façon si provençale de vivre dehors.

La maison révèle ensuite son potentiel ......Quatre chambres, dont trois au rez-de-chaussée, salle de bains, salle d'eau, deux WC, atelier/bureau, buanderie/chaufferie et cellier.

À l'étage, la suite parentale s'ouvre sur le jardin et la piscine.
Puis viennent, le bureau en mezzanine, la bibliothèque et le petit grenier, dans une succession pleine de charme.
Et pourquoi pas une 5e chambre..... en lieu et place de La bibliothèque!

Les + : 2 greniers dont un climatisé de 28 m² • garage • stationnements • climatisation réversible • chauffage bois et gaz (chaudière gaz 2024) • 8 panneaux photovoltaïques en autoconsommation • espace jeux enfants.

Comme une OEuvre qui se poursuit, quelques touches nouvelles pourront révéler d'autres nuances de cette maison, sans jamais en effacer le caractère provençal ni l'âme qui l'habite.

Maison familiale aujourd'hui… projet à imaginer demain, idéale pour une grande famille, un habitat multigénérationnel ou un projet de chambres d'hôtes !

Assainissement individuel à mettre en conformité.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Vuillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 830651303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 194
- Surface totale : 194
- Superficie terrain : 2291
- Surface terrasse : 13
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 10
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 5
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non