Vente Maison 4 pièces 86 m² Valfleury (42320)

iad France - Muriel Barrier vous propose: Maison en pisé cherche passionné de rénovation, Valfleury.

Dans le joli village de Valfleury, à 30 minutes de Saint-Étienne, cette maison en pisé ne demande qu'à revivre. Mitoyenne des deux côtés, exposée sud-est, elle bénéficie d'une vue dégagée et agréable sur la campagne.

La partie habitation (86,51 m²)
Au rez-de-chaussée :
Cuisine séparée, aménagée et équipée : 14,30 m².
Séjour de 20.89 m² donnant sur un balcon.
Une chambre : plus de 11 m².
Salle d'eau avec WC : 4,34 m².

À l'étage :
Deux chambres : 12,33 m² et 14 m².

Les dépendances :
Deux caves : plus de 40 m² au total.
Garage avec fosse de vidange (ancienne grange) : 41 m².
Anciennes écuries : 28,08 m².
Espace couvert d'environ 20 m² reliant la maison au garage.

Équipements et travaux récents :
Pompe à chaleur air-eau installée en mars 2025.
Ballon d'eau chaude thermodynamique.
Trois cuves de récupération d'eau de pluie et un puits.
Fibre optique.
Fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée (2019) et bois double vitrage à l'étage0
Volets roulants électriques PVC avec moustiquaires intégrées en bas (changés en 2023), volets bois à l'étage.
Raccordée au tout-à-l'égout depuis 2007.

Un bien pour les amateurs de travaux et de rénovation. La maison offre un beau potentiel habitable, et ses nombreuses dépendances (grange, écuries, caves) ouvrent de belles perspectives d'aménagement : atelier, espaces de stockage, habitation supplémentaire ou projet à imaginer. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Barrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 981533185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 86
- Surface totale : 86.51
- Superficie terrain : 741
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non