Vente Maison 6 pièces 186 m² Mercurol (26600)

iad France - Sandra Lopez vous propose: Maison familiale de 186 m² - 5 chambres - Terrain de 3 000 m² avec piscine & pool house

Idéalement située à Mercurol, sans aucun vis-à-vis, cette maison familiale séduit par ses grands volumes, ses prestations confortables et son cadre verdoyant à proximité immédiate de toutes les commodités.

LES ATOUTS
Espace piscine avec bassin sécurisé et pool house (cuisine d'été, WC, local technique) : un second lieu de vie pour les beaux jours
Potentiel du sous-sol : Espaces modulables parfaits pour le télétravail, une suite indépendante, une salle de sport ou un espace ados
Confort : Chauffage au sol par chaudière à pellets, chauffe-eau solaire, double vitrage

REZ-DE-CHAUSSÉE
Grand séjour lumineux avec cheminée à foyer fermé, ouvrant sur une vaste terrasse carrelée
Cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse
Espace nuit : 3 grandes chambres avec rangements intégrés
Salle d'eau spacieuse (douche, baignoire d'angle, double vasque)
WC indépendant
Grand cellier

SOUPLEX
2 grandes chambres supplémentaires avec placards
Buanderie avec arrivées d'eau (création facile d'une 2 salle d'eau)

SOUS-SOL & ANNEXES
Vaste sous-sol comprenant chaufferie, espaces de stockage / atelier et dépendances extérieures

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
La parcelle de 3 000 m² est parfaitement aménagée : jardin potager, espaces verts arborés et zone de stationnement

LOCALISATION & CADRE DE VIE
Mercurol offre toutes les infrastructures nécessaires pour la vie quotidienne : écoles maternelle et primaire, collège, pôle médical, pharmacie, commerces de proximité (boulangerie, restaurants…), le tout dans un cadre de vie agréable à seulement : 20 minutes de Valence, 15 minutes de Romans-sur-Isère et 1 heure de Lyon

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 815403258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 186
- Surface totale : 186
- Superficie terrain : 3000
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 3
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non