Vente Maison 8 pièces 206 m² Livron-sur-drôme (26250)

iad France - David Andre vous propose: Bastide contemporaine de 206 m² – Piscine intérieure chauffée – Terrain de 1 260 m²

Magnifique bastide contemporaine de 206 m², construite en 2004 et implantée sur une parcelle entièrement close et arborée de 1 260 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa belle luminosité. La pièce de vie d'environ 56 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un espace convivial, largement tourné vers l'extérieur.

Elle s'ouvre sur une vaste terrasse de plus de 100 m², véritable prolongement de la maison et idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

La propriété réserve également une prestation particulièrement appréciable : un véritable espace détente avec piscine intérieure chauffée de 3 x 7,5 m, traitée au sel, permettant d'en profiter tout au long de l'année. Une véranda d'environ 17 m², ouverte sur le jardin, complète agréablement cet espace.

À l'étage, la partie nuit accueille quatre chambres aux beaux volumes, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau avec WC.
Une seconde salle de bains avec douche ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.
L'une des chambres bénéficie également d'un accès direct à une terrasse abritée d'environ 20 m² .

Le confort est au rendez-vous avec une pompe à chaleur, un plancher chauffant et rafraîchissant ainsi que la climatisation, assurant une température agréable en toute saison.

À l'extérieur, le terrain de 1 260 m², entièrement clos et arboré, offre un environnement verdoyant et de nombreux espaces de détente.
Un joli bassin d'agrément avec sa passerelle, différents espaces paysagés ainsi qu'un forage viennent compléter les prestations extérieures.
La propriété dispose également d'un garage indépendant d'environ 33 m², d'un local technique et d'une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Double vitrage, fibre et tout-à-l'égout viennent compléter les prestations de cette maison.

Une bastide contemporaine familiale et atypique, qui se distingue par ses volumes, son confort, son jardin paysagé et surtout par sa piscine intérieure chauffée au sel, un véritable atout pour en profiter toute l'année.

L'ensemble à deux pas des commodités du village, écoles, commerces, transports en commun ...

Une propriété à découvrir sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 206
- Surface totale : 206.18
- Superficie terrain : 1260
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 3
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non