Vente Maison 4 pièces 117 m² Aureilhan (65800)

iad France - Johanna Lacassagne vous propose: Maison familiale de plain-pied de 117,74 m² – 3 chambres – Aureilhan

À découvrir sur la commune d'Aureilhan, cette maison individuelle d'environ 117,74 m² habitables, implantée sur une parcelle de 561 m².

La maison propose des volumes confortables et une distribution fonctionnelle avec :

- Séjour / salon : 28,98 m², avec cheminée à foyer ouvert
- Cuisine séparée : 16,01 m²
- Chambre 1 : 12,49 m²
- Chambre 2 : 13,03 m²
- Chambre 3 : 16,64 m²
- Salle de bain : 6,60 m²
- WC : 2 m²
- Buanderie : 6,67 m²
- Entrée / dégagement : 15,23 m²
- Garage en sous-sol d'environ 110m2

Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur / géothermie, d'une cheminée à bois, du double vitrage, de volets roulants, d'un portail électrique ainsi que d'une porte de garage électrique. Un système d'alarme est également présent.

La pompe à chaleur a été entretenue en janvier 2026 et le ramonage de la cheminée effectué en juillet 2026. L'assainissement est collectif, avec un contrôle concluant à la conformité des eaux usées et des eaux pluviales.
Côté diagnostic: DPE : C – GES : A

Une maison familiale aux beaux volumes, avec trois chambres, garage et jardin, à découvrir sur Aureilhan.

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 117
- Surface totale : 117.74
- Superficie terrain : 561
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non